Un système innovant et sécurisé pour loger les travailleurs saisonniers grâce à Soho Habitat

Face à la pénurie croissante de logements accessibles pour les saisonniers, Ohmyseason s’appuie sur un partenariat stratégique avec Soho Habitat. Cette collaboration propose un système de réservation locative adapté, permettant aux employeurs de réserver facilement des logements confortables, proches des lieux de travail, à loyers abordables. Ce dispositif innovant facilite l’accès au logement pour les saisonniers tout en sécurisant les démarches pour les employeurs.

Des logements pensés pour les besoins des saisonniers

Soho Habitat propose aux salariés saisonniers des logements conçus pour répondre à leurs attentes :

• Confortables : des appartements fonctionnels et bien équipés
• Proches du lieu de travail : situés dans des zones bien desservies et à proximité des emplois saisonniers
• Économiques : avec des loyers à partir de 50 € par mois, un tarif très compétitif dans le secteur
• Flexibles : les baux sont d’une durée d’une semaine, renouvelables automatiquement par tacite reconduction, offrant ainsi une grande souplesse selon la durée de la mission

Le droit de réservation locative : un levier clé pour les employeurs

Le cœur du système repose sur le droit de réservation locative, un mécanisme légal permettant à un employeur (le « réservataire ») de choisir le locataire d’un logement identifié sans en être locataire ni propriétaire. Ce droit s’acquiert via un contrat signé avec le propriétaire (le « réservant »).

Concrètement :

• L’employeur dispose du pouvoir de désigner le saisonnier qui occupera le logement
• Il est redevable du montant de la réservation inscrit au contrat, mais n’est pas responsable du paiement du loyer ni des charges
• En cas de dégradations non remboursées par le locataire, il doit garantir les réparations, assurant ainsi un suivi rigoureux de la gestion locative

Cette organisation différencie clairement le contrat de réservation locative d’un bail classique, en sécurisant l’accès au logement sans impliquer directement l’employeur dans la gestion locative quotidienne.

Une mise en place simple et un suivi assuré par Soho Gestion

La mise en œuvre du dispositif se fait en deux étapes :

1. Signature d’un contrat de gestion avec Soho Gestion, qui se charge de trouver des logements adaptés, gérer les réservations, et assurer la relation avec les propriétaires
2. Signature des contrats de réservation locative avec les propriétaires pour chaque logement

Soho Gestion devient ainsi l’interlocuteur unique de l’employeur pour :

• La gestion administrative des entrées et sorties des locataires (signature et résiliation des baux)
• L’organisation des états des lieux et remise des clés (optionnelle)
• La gestion des services annexes : entretien, contrats d’électricité, eau, internet
• Le paiement des charges et taxes (dont la taxe foncière)

Grâce à cette délégation complète, l’employeur bénéficie d’une gestion zéro contrainte, garantissant la sécurité juridique et une fluidité dans l’attribution des logements.

Adaptabilité et conditions spécifiques

• Les logements peuvent être adaptés pour accueillir plusieurs occupants en colocation, selon leur taille
• Certains logements sont soumis à des plafonds de ressources pour les saisonniers, précisés dans les contrats, afin de cibler les bénéficiaires légitimes
• Les baux hebdomadaires s’arrêtent automatiquement si le salarié quitte l’entreprise, avec un délai maximum de 7 jours pour libérer le logement

Engagement et résiliation

L’engagement minimal est de 3 ans, renouvelable jusqu’à 12 ans, avec la possibilité de résilier après la période initiale ou de revendre le contrat de réservation à un autre employeur. Cela offre une grande flexibilité et évite toute forme de « verrouillage » contractuel.

Conclusion

Le partenariat entre Ohmyseason et Soho Habitat propose une solution de logement parfaitement adaptée aux enjeux du travail saisonnier : confort, proximité, coût maîtrisé, et surtout une organisation juridique et administrative sécurisée qui soulage les employeurs. Ce dispositif innovant contribue à lever un frein majeur au recrutement saisonnier, en garantissant à la fois l’accès au logement et la sérénité des employeurs dans la gestion locative.

‍